Ubezpieczenie pomostowe – cóż to takiego?

Spróbujmy bez zaglądania do definicji wyjaśnić, to w najprostszy możliwy sposób. Ubezpieczenie pomostowe to wskaźnik procentowy, który bank dodaje do obowiązującej w danej ofercie marży kredytu, na czas dopóki nie nastąpi oficjalny wpis hipoteki banku do księgi wieczystej nieruchomości. Dla banku jest to rodzaj zabezpieczenia na wypadek niewypłacalności dłużnika.

Czy jest obowiązkowe?

Tak. Ubezpieczenie to jest obowiązkowe.

Od kiedy jest naliczane?

Od momentu wypłaty kredytu lub uruchomienia pierwszej transzy kredytu.

Przez ile czasu musimy je płacić?

Do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. W różnych rejonach kraju różny jest czas oczekiwania na ten wpis – np. w stolicy czeka się na niego stosunkowo długo (6-9 miesięcy), w mniejszych aglomeracjach krócej (2-3 miesiące).

Ile kosztuje i czy jest jednakowe we wszystkich bankach?

Nie ma jednej wspólnej dla wszystkich banków stawki ubezpieczenia pomostowego. Każdy bank stosuje tutaj swoje własne wskaźniki, które czasem znacznie się między sobą różnią (0,05% do 2,5%).

Czy ubezpieczenie pomostowe jest przez nek1 brane pod uwagę przy porównywaniu kosztów ofert?

Tak jak najbardziej. Różnice w stawkach ubezpieczeń pomostowych są przez nas brane pod uwagę przy kalkulowaniu całkowitego kosztu kredytu. Często w sytuacjach, gdy z góry wiadomo, że na wpis do księgi wieczystej w danym rejonie kraju czeka się np. minimum 6 miesięcy, a kredyt dodatkowo opiewa na dość wysoką kwotę wartość tego parametru może w zdecydowany sposób zróżnicować oferty kredytowe, które pod innymi względami są porównywalne.

Przykład :

Czyli na samym ubezpieczeniu pomostowym otrzymujemy różnicę w koszcie ofert obu banków z podanego przykładu na poziomie przekraczającym 6 tys.zł.

W nek1 mamy swoje sposoby na obniżanie kosztów tego ubezpieczenia i jeśli tylko w przypadku danego Klienta widzimy szansę, aby to zrobić, to to robimy! Wszystko po to, aby Klient ostatecznie był zadowolony.