Ile czasu trwa proces kredytowy przy staraniu się o Kredyt Hipoteczny?
Myśląc o wyborze oferty kredytowej pamiętajmy o tym, ile mamy czasu na zapłacenie za nabywaną nieruchomość lub jak wygląda harmonogram płatności dewelopera. Czy otrzymany harmonogram możemy z deweloperem indywidulanie modyfikować, czy też jest on nienaruszalny.
Wkład Własny – czy i ile muszę posiadać własnych środków jeśli planuję zakup nieruchomości na kredyt?
Aktualnie nie otrzymamy kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Ważne jednak jest to, iż jako wkład własny uznane będą nie tylko środki pieniężne, ale również działka budowlana, na której będziemy budować kredytowaną nieruchomość, a w niektórych przypadkach inna dodatkowa nieruchomość, na której będzie mógł się zabezpieczyć bank.
Czy w „Swoim Banku” otrzymam najlepsze warunki kredytowe ubiegając się o Kredyt Hipoteczny?
Aktualnie na rynku mamy nawet kilkadziesiąt różnych ofert Kredytów Hipotecznych. W jednym banku dla danego profilu Klienta może być ich kilka. I tutaj zaskoczeniem może być fakt, iż nie zawsze w danym banku Klient z długoletnim stażem otrzyma ofertę korzystniejszą, niż Klient nowy. A co najważniejsze, oferta dla „swojego stałego Klienta” w jednym banku może być znacznie droższa od oferty
Zdolność Kredytowa – fakty i mity
Zdolność kredytowa to najprościej mówiąc kwota kredytu jaką Bank jest nam skłonny przyznać. Wielkość ta zależy od naszej aktualnej sytuacji finansowej (dochody, zobowiązania finansowe itp.) i rodzinnej (wiek, liczba osób na utrzymaniu itp.). Każdy Bank wylicza ją inaczej, a internetowe kalkulatory zdolności kredytowej służą jedynie do jej wstępnego oszacowania.
Na co zwracać uwagę wybierając ofertę Kredytu Hipotecznego?
Klienci najczęściej oceniają oferty kredytowe porównując ze sobą jedynie wysokość prowizji i marży. Są to rzeczywiście dwa główne finansowe parametry kredytu, ale poza nimi istnieją jeszcze inne ważne aspekty, które należy brać pod uwagę wybierając kredyt dla siebie. Wszystko zależy od tego, jakie mamy plany w stosunku do kredytu i co oprócz samej gotówki jest dla nas w kredycie ważne.
Całkowity Koszt Kredytu Hipotecznego
Prowizja i marża to ważne, ale nie jedyne parametry kosztowe kredytu Na Całkowity Koszt Kredytu składają się bowiem często jeszcze inne ważne pozycje kosztów, które w internetowych porównywarkach są zwyczajowo pomijane. Oceniając oferty kredytowe pod kątem ich opłacalności cenowej trzeba wziąć pod uwagę wszystkie ewentualne koszty, które się wiążą z kredytem.
Raty stałe czy malejące?
Klienci często pytają co im radzimy czy wybór rat stałych czy malejących. Podpowiadamy czym się różnią oba warianty spłat i który będzie lepszym wyborem w konkretnej sytuacji.
Ubezpieczenie pomostowe – cóż to takiego?
Spróbujmy bez zaglądania do definicji wyjaśnić, to w najprostszy możliwy sposób. Ubezpieczenie pomostowe to wskaźnik procentowy, który bank dodaje do obowiązującej w danej ofercie marży kredytu, na czas dopóki nie nastąpi oficjalny wpis hipoteki banku do księgi wieczystej nieruchomości. Dla banku jest to rodzaj zabezpieczenia na wypadek niewypłacalności dłużnika.
